ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

  • 埼玉県さいたま市大宮区下町三丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分

  • 2010年築 / 15階建 / 280戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
8,580万円
106.3万円/㎡
相場
8,573万円
106.2万円/㎡
6,658
7,935
9,211
10,488
AI査定結果
推定相場価格
8,573万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,935万円〜9,211万円
98.3万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
8,580万円（106.3万円/㎡）/ 13階 / 80.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は99.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/308,580万円106.3万円13階 80.72㎡ 2LDK西
2025/07/265,480万円98.3万円10階 55.76㎡ 1LDK東
2025/06/226,930万円111.8万円6階 62.01㎡ 3LDK南西
2025/05/238,880万円110.0万円13階 80.72㎡ 2LDK西
2025/05/125,680万円101.9万円10階 55.76㎡ 1LDK東
2025/04/266,980万円105.3万円8階 66.27㎡ 3LDK南西
2025/04/208,580万円106.7万円6階 80.41㎡ 3LDK南
2025/03/245,880万円105.5万円10階 55.76㎡ 1LDK東
2025/02/149,550万円105.8万円12階 90.25㎡ 3LDK南
2025/02/127,280万円102.9万円10階 70.77㎡ 3LDK南
2024/10/307,380万円98.3万円8階 75.04㎡ 3LDK南西
2024/10/047,280万円102.9万円9階 70.72㎡ 3LDK南
2024/10/017,480万円105.8万円9階 70.72㎡ 3LDK南
2024/09/277,280万円102.9万円1階 70.72㎡ 3LDK南
2024/09/087,780万円97.2万円9階 80.02㎡ 4LDK東
2024/07/277,480万円105.8万円1階 70.72㎡ 3LDK南
2024/04/025,790万円103.8万円13階 55.76㎡ 2LDK東
2024/02/167,980万円91.5万円2階 87.23㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/02/125,380万円96.5万円5階 55.76㎡ 2LDK東
2024/01/224,980万円89.3万円3階 55.76㎡ 2LDK東
2023/10/226,780万円84.0万円12階 80.72㎡ 4LDK南西
2023/10/046,380万円91.1万円6階 70.04㎡ 3LDK南西
2023/10/046,380万円79.7万円3階 80.02㎡ 4LDK東
2023/08/266,480万円92.5万円6階 70.04㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は115.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
さいたま市大宮区下町三丁目
大宮駅9分 8,580万円106.3万円80.72㎡2LDK13階 / 15階建 西2010年280戸RC
2025/05/11THEOMIYATOWERS
さいたま市大宮区吉敷町一丁目
大宮駅8分 11,580万円121.7万円95.16㎡3LDK21階 / 22階建 南東2008年238戸RC
2024/09/26ザ・大宮タワーズ
さいたま市大宮区吉敷町一丁目
大宮駅8分 10,400万円108.5万円95.83㎡3LDK22階 / 22階建 東2008年238戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1%上昇、さいたま市大宮区では19.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して55.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.3万円/㎡
前年比+1.0%
さいたま市大宮区
68.3万円/㎡
前年比-19.8%

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
所在地埼玉県さいたま市大宮区下町三丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩9分
築年月2010年
階数15階建
総戸数280戸
建物構造RC
土地権利所有権

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